Über uns

Unsere Werte

Wir leben Immobilien

Mit Herz und Verstand beraten und unterstützen wir Sie bei Verkauf, Kauf oder Vermietung Ihrer Immobilie.

Wir Verstehen das Immobilien eine Herzensangelegenheit sind und Werte eine große Rolle spielen, seien es Vermögenswerte oder auch ideelle Werte. Mit Ihnen zusammen erarbeiten wir Ihre Ziele und Wünsche und setzten uns mit Herz und Verstand für die Erreichung von selbigen ein. Der ideale Begleiter in diesem Prozess ist ein Vertrauter, der in jeder Hinsicht weiß, was wirklich wertvoll ist.

Als Immobilienmakler bin ich seit mehr als 20 Jahren in München und dem nahen Umland tätig. Durch meine kontinuierliche, langjährige Tätigkeit verfüge ich nicht nur über Expertenwissen im Immobilienverkauf, sondern auch über eine Top Marktkenntnis. Bevorzugt konzentriere ich meine Tätigkeit auf die Vermittlung ausgesuchter Wohnimmobilien und Baugrundstücke.

Damit wir exklusiv und individuell für Sie da sein können, vermarkten wir nur wenige, ausgewählte Immobilien gleichzeitig. So konnten wir bisher nahezu alle in Auftrag genommenen Immobilien erfolgreich, persönlich und schnell vermarkten.

Wir arbeiten in einem kleinen Team sehr eng zusammen und können so den notwendigen persönlichen Kontakt zu unseren Auftraggebern und Kunden halten. Dadurch können wir uns gezielt für die Umsetzung ihrer Wünsche einsetzen. Unsere Aufgabe besteht darin, private Immobilien in jeder Größenordnung und Wertigkeit zu vermitteln.

Wir sprechen dabei von Individualität, Integrität, Engagement, vernetztem Denken und einem Ansprechpartner auf Chefebene. Und das alles inklusive sehr guter Bewertungen.

Für mein zahlungskräftiges Kundenklientel suche ich stets nach besonders attraktiven Objekten und Kapitalanlagen. Darüber hinaus bin ich sehr bestrebt, für meine Auftraggeber den höchstmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Möchten auch Sie von meinen Erfahrungen partizipieren? An einer Vermittlung Ihrer Immobilie bin ich sehr interessiert und ich würde mich freuen, wenn Sie mich zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch einladen. Gerne nehme ich mir die Zeit, um mich Ihnen persönlich vorzustellen. Mit Freude werde ich Ihre Immobilie bewerten und eine Strategie für den bestmöglichen Verkauf erarbeiten. Bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie meine professionelle Dienstleistung in Anspruch nehmen möchten.

01.

Qualität

Wir achten immer auf höchste Qualität in der Auswahl unserer Immobilie für Sie bzw. eine hohe Qualität an Geschäftspartner sei es in der Vermietung oder dem Kauf.

02.

Integrität

Seriöses und professionelles arbeiten und auftreten.

03.

Best Preis Garantie

Verkaufen zum Marktgerechten Preis und das Garantiert!

04.

Wissen

Immobilien sind viel mehr als Grundstücke und umbauter Raum. Sie sind Zuhause und Heimat, der Ort, an dem wir wirklich leben.

Wohnimmobilien

Individuell und Massgeschneidert: Verkaufen, Kaufen oder Vermieten.

Verkaufen

Individuelle Betreuung durch den gesamten Verkaufsprozess.

Wenn Sie Ihre Immobilie schnell, effizient und zum best Preis verkaufen wollen sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. In sechs Schritten gehen wir mit Ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie:

1.

Präzise Wertermittlung

2.

Erstellung einer umfangreiche Präsentation

3.

Direkte und ausgewählte Kundenansprache

4.

Einzelbesichtigung und aktive Vermarktung​

5.

Vertragsverhandlung & notarielle Beurkundung

6.

Übergabe und After-Sales-Service

Kaufen

Individuelle Betreuung durch den gesamten Verkaufsprozess.

Wir finden Ihre Traumimmobilie für Sie! Eine Immobilie zu kaufen ist eine große Entscheidung. Bereits seit Jahren sind wir in diesem Bereich für zahlreiche Kunden als Ankaufsmakler tätig. Egal ob Sie beruflich bedingt wenig Zeit haben, im Ausland leben oder sicher gehen wollen, dass Sie ein Objekt nicht zu teuer einkaufen, sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner.

Der Weg zu Ihrer Traumimmobilie

  1. Individuelles Suchprofil
  2. Persönliche Recherche & Marktanalyse
  3. Individuelle Besichtigung
  4. Preisfindung & Verhandlung
  5. Notarvertrag
  6. Übergabe und Nachbetreuung​
    ​

Vermietung

Möbliert oder unmöbliert wir finden immer die perfekten Mieter für Ihre Immobilie. Schnell und ohne aufwand für Sie.

Eine Neuvermietung bedeutet stets eine wesentliche Weichenstellung. Gerade hochwertige Objekte erfordern dabei besondere Sorgfalt bei der Mieterauswahl. Vor diesem Hintergrund sorgen wir für eine perfekte Inszenierung Ihrer Immobilie, sprechen von vornherein den passenden Interessentenkreis an und sichern Ihnen eine sorgfältige Mieterauswahl zu. Wir präsentieren den perfekten Mieter bei einem Kennenlerntermin, arbeiten den Mietvertrag aus und begleiten die Übergabe.

1.

Marktgerechte Preisermittlung

2.

Professionelle Inszenierung

3.

Vermarktung an Stamm- und Neukunden

4.

Einzelbesichtigung mit unseren Vermietungsexperten

5.

Mietvertrag und Übergabe

Projektvertrieb für Bauträger

Auch hier kommt unsere langjährige Erfahrung im Projektvertrieb bei Verkauf vom Plan weg zu Gute. Dank bestens geschulter Mitarbeiter sorgen wir dafür, dass Käufer sich für Ihr Produkt entscheiden. 

Vom Erstgespräch bis zum Vertragsabschluss reicht unser Service. Unabhängig davon, in welchem Stadium sich Ihr Bauvorhaben befindet, stehen wir Ihnen bei Ihrem Bauträgergeschäft kompetent zur Seite, auch schon vor dem Erwerb oder bereits ab der Planungsphase.

Wir optimieren Ihr Immobilienvorhaben in allen Phasen. Nur wer die standortbezogenen Anforderungen und die Bedürfnisse der Zielgruppe genau kennt, kann ein schlüssiges Gesamtkonzept entwerfen.

Gewerbe- und Retailimmobilien

Verkauf und Vermietung

Verkauf & Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilie

Individuelle Betreuung durch den gesamten Verkaufsprozess.

Mit fast 20-jähriger Erfahrung in den Bereichen Suche, Bewertung, Akquise, Vermittlung und Entwicklung von Gewerbeimmobilien für namhafte Kunden quer durch Deutschland, sind wir auch für Ihr Unternehmen ein kompetenter und zuverlässiger Partner.

Wir analysieren bei Bedarf Ihre Anforderungen, beraten Sie bei der richtigen Strategie, suchen den passenden Erwerber und stehen kompetent bei der Verhandlung an Ihrer Seite. ​

Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie bestmöglich verkaufen oder vermieten, einen soliden Vertragspartner ohne negative Überraschungen, zugleich aber Herr des Verfahrens sein?

Dann sprechen Sie uns an und wir erklären Ihnen, was unsere Art der Vermarktung von vielen anderen Angeboten abhebt.​

1.

Objektanalyse

2.

Gemeinsame Zieldefinition

3.

Premium Multi-Channel Vermarktung

4.

Priorisierung und Besichtigungen

5.

Verhandlung

6.

Vertragsabschluss

7.

Übergabe und Nachbetreuung

Retailimmobilien

Ob Mieter, Eigentümer oder Investor – wir beraten Sie im Bereich Handel

Kaum eine andere Branche ist so stark von der Digitalisierung betroffen wie der Einzelhandel. Das Einkaufen geschieht meist nicht mehr im Laden vor Ort, sondern immer häufiger online oder über beide Verkaufskanäle. Das hat auch große Auswirkungen auf die Einzelhandelsimmobilien, denn diese müssen sich an die Erwartungen der Kunden und Inhaber anpassen – sei es durch neue Konzepte wie Popup-Stores oder erlebnisorientierte Shopping Center. Unsere Immobilienexperten führen Sie mit ihrer jahrelangen Erfahrung durch diesen Retail-Dschungel und unterstützen Sie jederzeit. Erfahren Sie im Detail, welche Leistungen wir im Bereich Retail-Immobilien anbieten:

Persönliche Beratung für Sie als Mieter

Eine Auswahl unserer Leistungen
  1. Identifizierung und Analyse von geeigneten Einzelhandelsflächen nach Ihren Kriterien
  2. Marktanalyse und anschließende gezielte Kontaktaufnahme von Eigentümern
  3. Präsentation und Besichtigung von Einzelhandelsflächen
  4. Unterstützung bei Vertragsgesprächen bzgl. einer Erstanmietung oder Nachverhandlung mit dem Eigentümer der Flächen

Persönliche Beratung für Sie als Eigentümer

Eine Auswahl unserer Leistungen
  1. Identifikation, Analyse und Prüfung von potentiellen Mietern sowie individuelle Beratung bei der Auswahl
  2. Erstellung von aussagekräftigen, überzeugenden Exposés
  3. Realisierung Ihrer Projekte und Umstrukturierungswünsche
  4. Begleitung der Vertragsgespräche

Persönliche Beratung für Sie als Investor

Eine Auswahl unserer Leistungen
  1. Sorgfältige Auswertung Ihrer Anlagekriterien und darauf basierend strategischen Vermittlung geeigneter Objekte gemäß Ihres Investitionsprofils
  2. Präsentation geeigneter Investitionsobjekte
  3. Begleitung durch den Due Diligence-Prozess, Kaufvertragsverhandlungen und Vertragsabschluss

Unsere Leistungen im Überblick

Wie wir Ihnen Rund um Ihre Immobilie helfen können!

Beratung

Beratung die Sie weiterbringt

Wir decken den kompletten Bereich der Immobilien Vermittlung ab.

INDIVIDUAL BETREUUNG

MAKLERALLEINAUFTRAG – EXKLUSIV & SICHER

Eine Vermarktung durch mehrere Immobilienmakler ermöglicht einen schnellen Verkauf oder höheren Preis? Immer wieder kommen Hausverkäufer zu diesem Trugschluss und werden kurz darauf durch finanzielle Verluste mit der Realität konfrontiert.

Bei einer Mehrfachvermarktung besteht das Risiko, dass sich die verschiedenen Unternehmen nicht mit vollem Engagement für Ihre Ziele einsetzen. Denn letztendlich erhält nur derjenige die Vermittlungsprovision, der das Geschäft erfolgreich abschließt. Wenn eine Immobilie außerdem von mehreren Maklern zu unterschiedlichen Preisen angeboten wird, könnte der Eindruck entstehen, dass eine Immobilie schwer zu vermitteln ist. Zudem besteht das Risiko, dass Makler sich gegenseitig im Kaufpreis unterbieten, um die Provision zu erhalten.

 

EIN MAKLER – ALLE LEISTUNGEN

Mit einem Makleralleinauftrag stellen Sie sicher, dass sich ein erfahrener und kompetenter Ansprechpartner persönlich für Ihre Ziele einsetzt und eine klare Verkaufsstrategie verfolgt. Als Ihr exklusiver Makler arbeiten wir eng mit renommierten Unternehmen zusammen und bündeln alle Leistungen und Kompetenzen unter einem Dach.

Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie zeitnah einen neuen Besitzer findet und konzentrieren alle verfügbaren Maßnahmen auf unser gemeinsames Ziel – Ihren Verkaufserfolg zum zufriedenstellenden Preis.

BESTPREIS GARANTIE

VERKAUFEN ZUM MARKTGERECHTEN PREIS

Experten-Studien zeigen: Wer mit einem zu hohen Immobilienpreis in den Markt startet, verkauft in der Regel deutlich unter Wert und benötigt fast ein Jahr bis zum Vertragsabschluss. Je realistischer der angesetzte Preis ist, desto schneller verkaufen Sie Ihre Immobilie – denn Ihre potenziellen Käufer wissen, was sie zu welchem Preis erwarten dürfen.

Nicht jeder Interessent hat ernsthafte Kaufabsichten. Als erfahrene Immobilienexperten kennen wir Ihre Zielgruppe und sparen durch eine direkte Ansprache viel Zeit und Nerven.

 

SCHNELL UND LUKRATIV VERKAUFEN DURCH PROFESSIONELLE WERTERMITTLUNG

Ihre Immobile beurteilen wir ausführlich und stellen mit professionellen Verfahren zuverlässig den tatsächlichen Wert fest. Auf Basis unserer langjährigen Marktkenntnis setzen wir so einen Angebotspreis fest, den Käufer auch bereit sind zu zahlen.  So setzen wir einen Angebotspreis an, der sowohl Sie als auch Ihren Käufer zufriedenstellt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine professionelle Wertermittlung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu unser Verkaufsformular.

PICTURE PERFEKT

DER ERSTE EINDRUCK ZÄHLT

Der erste Eindruck entscheidet – oft auch bei Immobilien. Kleine Details und einfache Maßnahmen machen bei vielen Interessenten den Unterschied zu vergleichbaren Immobilienangeboten aus. Aus diesem Grund bereiten wir Ihre Immobilie und sämtliche Maßnahmen optimal für die Vermarktung vor und schaffen so die ideale Basis für einen erfolgreichen Verkauf.

Mit Know-how und einem geschulten Auge empfehlen wir Ihnen Maßnahmen, um die Vorzüge Ihrer Immobilie zu unterstreichen. So können beispielsweise kleinere Reparaturarbeiten, ein gepflegter Garten oder ein neuer Anstrich zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie beitragen.

 

INNOVATIVE MASSNAHMEN – PROFESSIONELLE BASIS

Um Interessenten detailliert über Ihr Haus zu informieren, erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé mit allen wichtigen Daten auf einen Blick. Wir wissen, welchen Daten und Fakten Ihre Zielgruppe interessiert und schnüren ein professionelles Gesamtpaket, das neugierig macht. Professionelle Fotos und verständliche Grundrisse bilden hierbei die Basis für erfolgreiche Verhandlungsgespräche und eine Vermarktung zum angemessenen Preis.

Im Folgenden erfahren Sie, welche Maßnahmen wir zur Verkaufsförderung einsetzen. Gerne stehen wir Ihnen darüber hinaus für die individuelle Beurteilung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu unser Verkaufsformular.

SCHNELL, SICHER, DISKRET

EFFIZIENTE VERMARKTUNG

Auf Basis unserer langjährigen Erfahrung und Marktkompetenz schnüren wir ein individuelles Vermarktungspaket, das optimal auf Ihre persönlichen Anforderungen ausgerichtet ist. Um Ihnen die maximale Aufmerksamkeit der passenden Kaufinteressenten zu garantieren, nutzen wir ein ganzheitliches Konzept, das wir kontinuierlich weiterentwickeln.

 

INDIVIDUELLE VERMARKTUNGSMASSNAHMEN FÜR MAXIMALE AUFMERKSAMKEIT

Um das Interesse potenzieller Käufer sicher zu stellen, nutzen wir alle verfügbaren Kommunikationskanäle und setzen auf die enge Zusammenarbeit mit einem großen Partner-Netzwerk. Für eine effiziente Vermarktung kombinieren wir verschiedene Marketinginstrumente wie hochwertige Exposés und Verkaufsschilder, umfassende Online-Maßnahmen, prägnante Anzeigen, individuelle Mailings sowie persönliche Nachfassgespräche.

All diese Maßnahmen setzen wir individuell für Ihren Immobilienverkauf ein, um möglichst zeitnah potenzielle und solvente Käufer anzusprechen und Ihre persönlichen Ziele erfolgreich umzusetzen.

BESTENS BETREUT

IHREN VERKAUF NEHMEN WIR PERSÖNLICH

Wir wissen um den hohen finanziellen und ideellen Wert Ihrer Immobilie. Daher nehmen wir uns viel Zeit für Sie und Ihre Anliegen. Durch unsere langjährige erfolgreiche Zusammenarbeit mit Immobilieneigentümern kennen wir Ihre Ansprüche und Wünsche, aber auch Bedenken und Hindernisse, die ein Hausverkauf mit sich bringen kann. Aus diesem Grund sind wir über den gesamten Verkaufsprozess hinweg Ihr zuverlässiger Ansprechpartner und sind auch nach Vertragsabschluss für Sie da.

 

QUALITÄT BEI JEDEM SCHRITT

Wir wissen um den Wert Ihrer Zeit. Aus diesem Grund prüfen wir sorgfältig, ob es sich bei Interessenten um solvente und ernsthafte Käufer handelt. Danach vereinbaren wir nach Absprache erste Besichtigungstermine, führen diese persönlich durch und stehen Interessenten für alle Fragen zur Verfügung. Ausführliche Exposés mit allen wichtigen Immobiliendaten und Unterlagen bilden hierbei eine solide Basis für spätere Verhandlungsgespräche.

Steht die Kaufentscheidung fest, sind wir auch hierbei Ihr zuverlässiger Ansprechpartner und betreuen Sie in der Vertragsgestaltung. Darüber hinaus begleiten wir Sie bei Notar- und Behördenterminen und empfehlen Ihnen renommierte Experten aus unserem Partner-Netzwerk. Ebenfalls sorgen wir für eine rechtssichere Objektübergabe und nehmen uns auch nach Vertragsabschluss Zeit für Ihre Fragen und Anliegen.

VON A-Z

ERFOLGREICH ZUSAMMENARBEITEN

Die Zufriedenheit unserer Kunden hat bei uns Priorität. Daher geht unser Service über die Unterzeichnung des Kaufvertrages hinaus und bietet Ihnen eine umfassende Nachbetreuung rund um Ihre Immobilienanliegen. So sind wir beispielsweise bei nachträglichen Fragen rund um den Verkauf für Sie da und stehen Ihnen ebenfalls in praktischen Angelegenheiten wie einem professionellen Umzugsservice zur Verfügung.

Previous tab Next tab

Einwertung Ihrer Immobilie

Wieviel ist Ihre Immobilie Wert?

Als Eigentümer von Immobilien kann man viel Gründe dafür haben, den Marktwert des eigenen Objektes wissen zu wollen. Hierzu reicht es nicht aus, die Eckdaten in eines der zahlreichen Online-Bewertungs-Tools zu tippen und sich im Anschluss einen groben Preis von einem Algorithmus sagen zu lassen.

Immobilien bedeuten Leidenschaft und Facettenreichtum. Daher ist es für eine professionelle Bewertung unumgänglich diese von einem Experten nach anerkannten Bewertungsmethoden individuell durchführen zu lassen, um auch Details wie Ausstattung und Mikrolage mitunter zu berücksichtigen.

Unsere Bewertungen kombinieren langjährige Erfahrungen am Immobilienmarkt, die nach §194 BauGb zugelassenen Bewertungsmethoden sowie die branchenüblichen Bewertungsmöglichkeiten wie das Residualwertverfahren und Standortanalysen mit Machbarkeitsstudien.

Immobiliensuche

Ihr Erfolgserlebnis wenn die Suche bisher schwierig war!

Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden, aber schon viel Zeit in die Suche investiert? Oder Sie wurden bereits auf der Zielgeraden von einem anderen Käufer überholt. In diesem Fall können und wollen wir Ihnen gerne weiterhelfen – bequem und effizient mit unserem speziellen Suchservice

Tipps und Regeln

Tipps für Privatverkäufer

SO VERKAUFEN SIE IMMOBILIEN ZUM RICHTIGEN PREIS

Wenn Sie Ihr Haus in Eigenregie verkaufen möchten, brauchen Sie starke Nerven und Zeit. Zunächst muss der richtige Verkaufspreis festgelegt werden. Ist er zu hoch, wenden sich potenzielle Käufer eventuell von dem Objekt ab, ein zu niedriger Verkaufspreis könnte dagegen finanzielle Einbußen mit sich bringen. Die folgenden Empfehlungen haben wir für Sie zusammengestellt.

VORBEREITUNG
  • Achten Sie darauf, dass alle relevanten Dokumente wie Grundriss und Energieausweis vorliegen. Beachten Sie hierbei die gesetzlich geforderten Details zum Energieausweis.
  • Verschaffen Sie sich einen umfassenden Marktüberblick, um einen realistischen Kaufpreis festzulegen.
  • Um Ihr Haus möglichen Käufern zu präsentieren, sollten Sie ein hochwertiges Exposé erstellen, das alle wichtigen Informationen enthält. Schalten Sie Anzeigen online und offline und zeigen Sie ebenfalls in relevanten Medien sowie vor Ort Präsenz.
BESICHTIGUNGEN
  • Für Besichtigungen sollten Sie Ihre Immobilie für die entsprechenden Kaufinteressenten vorbereiten.
  • Unter der Woche abends sowie am Wochenende sollten Sie genügend Zeit für Besichtigungen einplanen.
  • Stellen Sie sicher, dass es sich um seriöse Kaufinteressenten handelt und informieren sich vorab über deren Solvenz.
  • Auf kritische Fragen zu Ihrer Immobilie sollten Sie Antworten parat haben.
  • Um Ihr Verkaufsziel im Laufe der Gespräche nicht aus den Augen zu verlieren, sollten Sie auf Verhandlungen gut vorbereitet sein.
  • Für das Nachhaken und zur Beantwortung späterer Fragen sollten Sie ausreichend Zeit einkalkulieren.
KAUFVERTRAG UND NACHBEREITUNG
  • Achten Sie darauf, dass die Rechtskonformität des Kaufvertrags eingehalten wird.
  • Vergewissern Sie sich, dass Sie mögliche Fragen auch beim Notartermin richtig beantworten können.
  • Übergeben Sie das Objekt ordnungsgemäß und fertigen Sie ein rechtsgültiges Übergabeprotokoll an.
WIR SIND FÜR SIE DA – ZUVERLÄSSIG UND KOMPETENT

Als erfahrene Immobilienexperten kennen wir die vielen Herausforderungen, die ein Hausverkauf mit sich bringt. Gerne stehen wir Ihnen mit unserer gebündelten Vermarktungskompetenz zur Seite, wenn ein Privatverkauf doch zu viel Ihrer Zeit in Anspruch nehmen sollte.

Gesetzliche Regelung zu Maklerprovision

Experten-Studien zeigen: Wer mit einem zu hohen Immobilienpreis in den Markt startet, verkauft in der Regel deutlich unter Wert und benötigt fast ein Jahr bis zum Vertragsabschluss. Je realistischer der angesetzte Preis ist, desto schneller verkaufen Sie Ihre Immobilie – denn Ihre potenziellen Käufer wissen, was sie zu welchem Preis erwarten dürfen.

Nicht jeder Interessent hat ernsthafte Kaufabsichten. Als erfahrene Immobilienexperten kennen wir Ihre Zielgruppe und sparen durch eine direkte Ansprache viel Zeit und Nerven.

 

SCHNELL UND LUKRATIV VERKAUFEN DURCH PROFESSIONELLE WERTERMITTLUNG

Ihre Immobile beurteilen wir ausführlich und stellen mit professionellen Verfahren zuverlässig den tatsächlichen Wert fest. Auf Basis unserer langjährigen Marktkenntnis setzen wir so einen Angebotspreis fest, den Käufer auch bereit sind zu zahlen.  So setzen wir einen Angebotspreis an, der sowohl Sie als auch Ihren Käufer zufriedenstellt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine professionelle Wertermittlung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu unser Verkaufsformular.

Previous tab Next tab

Kontakt

Schreiben Sie uns gerne eine Anfrage!

Wir würden uns freuen, von Ihnen zu hören!

    *Pflichtangaben

    Kontakt und Lage

    Sander Immobilien
    Taxisstraße 21
    80637 München

    Tel.: +49 89 – 3 21 21 027
    Fax: +49 89 – 99 95 03 38
    Mobil: +49 163 – 820 2222

    info@sanderimmobilien.de
    www.sanderimmobilien.de